Новости управляющей компании

27.06.2017г Ремонт дороги
16.06.2017 г. компанией-застройщиком были проведены работы по отсыпке щебнем с уплотнением и укаткой, а также присыпка асфальтной крошкой с укаткой проезжей части между домами 1,2,3 и 4 по улице Овражная с. Софьино
07.11.2016г Собрание участников ООО "Софьинское"
04.07.2016г. протоколом общего собрания участников ООО "Софьинское" был избран новый генеральный директор Ватуева Ирина Игоревна
01.11.2016г Работы по озеленению
Выполнены работы по озеленению придомовой территории возле 15-х домов и дома № 6 по улице Новая

Б0006561.jpg

 

Контакты

Адрес: РФ, 140126, Московская область, Раменский район, с. Софьино, ул. Новая, д. 7, пом. 18

Телефон: 8 (495)733-99-70 доб. 843-667

E-Mail: uk.soffino@mail.ru 

Полезная информация


Лицензия.jpg


Регламент заселения

Правила проживания в многоквартирных домах

Инструкция по пожарной безопасности

График технологического процесса

Памятка об услугах вневедомственной охраны на 2015г.

  • Как установить счетчик на воду?

   Плату за водопользование можно снизить, установив счетчики, которые будут фиксировать реальные показатели потребления холодной и горячей воды.  Выполнение работ по установке квартирных приборов учета холодной и горячей воды (КПУ ХВС и ГВС) производится ООО «Софьинское»

  Для установки КПУ на ХВС и ГВС необходимо приобрести Счетчики воды ITELMA (ИТЕЛМА) WFK2 для холодной и горячей воды и связаться с управляющей компанией, согласовать стоимость и время выполнения работ.
    
    ВОПРОСЫ:
    Межповерочные сроки для счетчиков холодной воды 6 лет, для счетчиков горячей воды 4 года.
1. Кто должен проверять установленные счетчики? 
2. Нужно ли их вообще проверять? И что последует (штрафы, санкции и т.п.) если их не проверять? 
3. Какое участие в этом должна принимать коммунальная служба? 
4. Если проверка состоится, то оплачивается ли эта услуга жильцом, и в каких размерах.
   
    ОТВЕТЫ
1. собственник
2. да, нужно. Счетчики без поверки снимут с учета и будете платить по среднему.
3. Опломбировать счетчик, или проконтролировать опломбировку.
4. звоним в любую контору, занимающаяся установками счетчиков и имеющая лицензию на данный вид работ и ищем цену, устраивающую вас.


  • Почему батареи периодически холодные? И как с этим бороться?

    Завоздушивание системы отопления приводит к созданию воздушных пробок, мешающих циркуляции теплоносителя. Завоздушивание происходит в результате того, что вода содержит в себе растворенный воздух, который при нагревании выделяется в виде пузырьков, поднимющихся в верхние участки трубопровода, где скапливается, создавая воздушные пробки.

   Завоздушивание системы отопления приводит к созданию воздушных пробок, мешающих циркуляции теплоносителя. Завоздушивание происходит в результате того, что вода содержит в себе растворенный воздух, который при нагревании выделяется в виде пузырьков, поднимющихся в верхние участки трубопровода, где скапливается, создавая воздушные пробки. Воздух может попадать также в систему отопления при понижении давления в ней, в результате чего происходит частичное опорожнение системы отопления, а также при утечках из трубопроводов и опорожнении системы при ее ремонте, при заполнении системы отопления теплоносителем. Обычно воздух собирается в верхних точках системы отопления. Для отвода воздуха в этих точках помещают воздухосборники, которые по исполнению могут быть проточные вертикальные и горизонтальные, а также непроточные вертикальные. Воздух из верхней части воздухосборника отводят периодически вручную через вентиль или автоматическими воздухоотводчиками. Чтобы отвести воздух из приборов отопления, в их верхней части устанавливают воздухоспускные краны Маевского. Устранение завоздушивания системы в зависимости от схемы отопления начните с открытия воздухоспускного крана Маевского. Краны держите открытыми до тех пор, пока весь воздух не выйдет из системы и не пойдет вода. Обратитесь к слесарю-сантехнику. Целесообразно эту операцию повторить несколько раз. Через 20—30 минут после проведения операций по устранению завоздушивания проверьте, заработал ли стояк и отопительные приборы. Если стояк и отопительные приборы начали прогреваться, то это свидетельствует о начале циркуляции теплоносителя.


  • Как правильно подключить телевидение в квартире!

   Во-первых, при построении сети использовать кабель диаметром 6,7-7 мм с экранировкой не менее 70 dв. А это кабель, имеющий двойную или тройную экранировку (RG-6u, SAT-50). Много подделок? Хороший кабель, удовлетворяющий требованиям ГОСТа, должен иметь вспененный диэлектрик между центральной жилой и экраном (что обеспечивает низкое затухание). Центральная жила не должна «болтаться» в диэлектрике, лучше, если диэлектрик приклеен к центральной жиле. 1-й экран (полиэстер, алюминиевая фольга) должен быть приклеен к диэлектрику кабеля и не иметь разрыва вдоль кабеля (один край экрана должен лежать на другом). Второй экран – оплетка из алюминиевой или медной (луженой) проволоки. Может быть и третий экран из алюминиевой фольги, благодаря которому степень экранирования возрастает до 100-115 dв. Далее следует наружная оболочка кабеля из ПВХ черного или белого цвета.

   Во-вторых, кабель должен быть цельным от распределительного устройства  в подъезде до распредкоробки в квартире. В распредкоробке допускается установка одного РУ (делителя) для подключения к квартире двух телевизоров от одного вводного кабеля. Почему не 3-ч, 4-ч? Потому что уровень сигнала в коллективной сети постоянный и составляет 60 db, а телеприемники нормально работают при уровне сигнала от 54db, затухание на отвод в делителе на 2 составляет 4 dв, а в делителе на 4 - 8 dв, что требует более высокого уровня сигнала на входе РУ, то-есть требует установки усилителя на входе РУ, а соответственно ведет к увеличению стоимости подключения.

Если подключение телевизоров производится через ТВ розетки, то в них не должно быть никаких согласующих устройств, то есть розетки должны быть концевые. Если в розетках стоят согласующие устройства то уровень сигнала еще падает на 4-6db и просмотр телепередач становится крайне некомфортным, или невозможным.

   В-третьих, при подключении телевизора по высокой частоте через видеомагнитофон необходимо:

чтобы в/магнитофон был постоянно включен в сеть, в противном случае телевизор будет плохо показывать, так как в в/магнитофоне стоит активный делитель сигнала, который при отсутствии напряжения не работает (сильно ослабляет сигнал);

   Подключение двух телевизоров к одному вводному кабелю без распределительного устройства не допускается, так как это приводит:

а) к нарушению согласования (появлению повторов);

б) нарушению экранировки (появлению шумов и помех);

в) снижению уровня сигнала на входе телевизора.

   Если вместо одного из телевизоров подключить УКВ- радиоприемник (тюнер), то можно принимать все радиопрограммы, транслируемые  FМ (100-108) диапазонах.

  Еще о цифровом телевидении. 

  Интересно отметить следующие технические особенности. Предполагается 4 типа абонентских приставок с последовательным расширением функционала и два типа телевизоров. Все оборудование должно быть совместимо с MPEG-4 DVB-T/T2. Все оборудование должно поддерживать электронное правительство и оповещение ГО и ЧС. Причем сигнал ГО и ЧС за счет внутреннего аккумулятора должен воспроизводиться 15 мин. после отключения внешнего питания.

  Все оборудование должно поддерживать систему адресного управления (САУ) Роскрипт-Про и Роскрипт-М 2.0. Таким образом все вопросы и споры про необходимость этой системы и ее выбор теперь сняты.

  Простейшие модели абонентских приставок должны поддерживать только SD и иметь минимальный набор абонентских интерфейсов включая USB. В более сложных моделях могут появляться интерфейсы 3G, LTE, WiFi, Bluetooth, Ethernet, подключение внешнего диска по интерфейсу SATA или IDE. Все продвинутые модели приставок могут поддерживать HD и обязаны иметь HDMI выход. Для самых продвинутых моделей приставок и телевизоров обязательно поддержка системы интерактивного ТВ со встроенным браузером HBB TV.

  Во всех моделях абонентских приставок запрещен интерфейс CI. В телевизорах разрешен CI+. Модули CI+ сертифицированы только с поддержкой Роскрипт-Про и Роскрипт-М 2.0.


  • Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области
     В связи  с  вступлением  в силу Постановления  Московской  областной Думы № 9/79-П от 20.02.2014 года.

О принятии Закона

 « Об обеспечении тишины  и  покоя  граждан  на  территории Московской  области»

  Установлены  следующие  периоды  времени, на которые  распространяется действие  настоящего Закона:

С 21-00ч до 08-00 ч -  в  рабочие дни

С 22-00ч до 10-00 ч  - в выходные и нерабочие, праздничные дни.

С 13-00ч до 15-00 ч – ежедневно.

  Нарушение  тишины  и  покоя  граждан  в эти  периоды  времени  влечет  предупреждение  или  наложение  административного  штрафа  в  размере:

- на граждан от 1 000 руб  до  2 500 руб

- на  должностных  лиц  от  3 000 руб до 7 000 руб

- на юридических лиц  от  20 000 руб до 40 000 руб.

  Повторное  нарушение в течении года  влечет  наложение  административного  штрафа  в  размере:

- на граждан  от 3 000 руб до 5 000 руб.

- на должностных лиц от 5 000 руб до 15 000 руб.

- на юридических лиц от 50 000 руб до 80 000 руб.

Ссылка на закон: Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ


  • Правила парковки во дворе

    При покупке своего железного коня не каждый автолюбитель задумывается, где будет ночевать его машина. Многие оставляют своего четырёхколёсного друга у себя во дворе под окнами, чтоб можно было спокойно за ним наблюдать из-за оконной занавески.

   Если Вам не хочется каждый день (вечер) оставлять свой автомобиль ночевать на автомобильной стоянке или в гараже (если таковой имеется), то Вы должны, прежде всего, прочитать правила парковки во дворах. Что подразумевает под собой правильная парковка автомобиля во дворе? Запрещено оставлять автотранспортное средство на газонах или других зелёных насаждениях (клумбы, к примеру), это, во-первых. Во-вторых, ни в коем случае нельзя заграждать проезд, ибо это затруднит движение других автомобилей во дворе, не говоря уже о том, что во двор может приехать к кому-то скорая помощь, пожарная машина или милицейский патруль. И уж тем более бережно относиться к элементам благоустройства двора.

   Проезд должен быть свободным для передвижения какого-либо транспортного средства. Нельзя также оставлять свой автомобиль на тротуарах, тротуар – это зона передвижения пассажиров, а не автомобилей.

   Прежде, чем Вы припаркуетесь во дворе, Вы должны обязательно обратить внимание, есть ли во дворе магазины, потому что служебный вход магазина должен быть свободным для подъезда машин с товаром для дальнейшей выгрузки или наоборот загрузки. Правила парковки во дворах гласят, что автотранспорт может быть припаркован не ближе десяти метров от дверей.

   Жители часто жалуются, что из-за машин, оставленных во дворах, невозможно даже с детской коляской проехать. Причем на улицах есть такие машины, собственники которых напрочь игнорируют правила парковки во дворах, и оставляют свои заброшенные транспортные средства на произвол судьбы, а те и стоят там годами. Эту проблему пытаются решать жилищно-эксплуатационные конторы и муниципальная полиция.

    Есть правила парковки во дворах и правила благоустройства, которые запрещают парковку машин во дворах кроме мест, отведенных для парковки. Не исключён тот факт, что со временем будут принудительно эвакуировать отдельные машины. Те, которые стоят очень долго и мешают движению других авто или расчистке дворов.

   Согласно новым Правилам парковки во дворах и Правилам дорожного движения оставлять машины в неразрешенных местах нельзя, это является нарушением пункта 15 «Остановка и стоянка" "Правил дорожного движения". Нельзя оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов.

   Авто нельзя парковать ближе пяти метров от мусорных контейнеров. А также запрещена парковка на тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками. За такие нарушения предусмотрен штраф. Правила парковки во дворах гласят, что легковушки и мотоциклы можно парковать на краю тротуара - так, чтобы для движения пешехода оставалось не менее двух метров.

   Кроме того, машины нельзя ставить во дворах на зеленых зонах. Этого не оговорено в правилах дорожного движения, но это является нарушением правил благоустройства города.

«Управляющая компания ООО "Софьинское" просит Вас,уважаемые автомобилисты! Будьте взаимовежливы. Уважайте права проживающих.


  • Правила содержания и выгула животных

    Согласно ст. 27 Закона Московской области от 30.11.2004г № 161/2004-03 " О государственном  административно-техническом надзоре и администратировной  ответственности за правонарушения  в  сфере  благоустройства":

1.Запрещается  содержать  животных в местах общего  пользования в жилых зданиях(на лестничных площадках,чердаках,в подвалах,коридорах);

2.При  нахождении в подъездах и на улице  собака  должна быть на коротком  поводке и в наморднике, запрещается выгул собак вблизи  жилых  домов, на детских  площадках, на территории  детских  дошкольных  учреждений и т.д.;

3.Владельцы обязаны:

3.1. Принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих  людей и животных;

3.2.Устранять загрязнения  за  животными  на  лестничных  площадках, а так же во дворах домов, на тротуарах  и  газонах.